Levantamento da FipeZap aponta o Rio de Janeiro como o metro quadrado mais caro do país seguido de São Paulo e Brasília, respectivamente.

O Índice FipeZap é o primeiro índice de preço com abrangência nacional que acompanha os preços médios de venda e locação de imóveis residenciais e comerciais e, de acordo com ele, os preços de imóveis residenciais no país registraram alta de 3,70% em 2020, a primeira em quatro anos.

Segundo o levantamento, o aumento decorre da maior procura por imóveis, impulsionada pela oferta de crédito imobiliário barata e pela busca de uma opção de investimento num cenário de juros baixos.

RJ tem metro quadrado mais caro do país seguido por SP e Brasília, diz FipeZap

Projeção de inflação

Conforme a pesquisa, a alta nos preços ficou abaixo da projeção de inflação para o ano, de 4,38%, segundo dados do Boletim Focus do Banco Central, que reúne previsões de analistas de mercado. Em dezembro, o preço médio dos imóveis subiu 0,47%, mantendo a trajetória de alta do mês anterior, quando ficou em 0,45%.

O levantamento do FipeZap monitora a variação do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades. Entre as 16 capitais monitoradas, apenas Recife não registrou aumento nos valores. Brasília e Manaus lideram as altas, com avanço de 9,13% e 8,76% no ano.

Cidades

O Rio foi onde os preços subiram menos: alta de 1,6% em 2020. Mas a cidade ainda mantém o status de abrigar o metro quadrado mais caro do país. Em dezembro, custava R$ 9.437, valor seguido de perto por São Paulo, onde os interessados em imóveis pagam R$ 9.329 por metro quadrado. Brasília vem em seguida, com R$ 7.985 por metro quadrado.

As capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado foram Campo Grande (R$ 4.376), Goiânia (R$ 4.483) e João Pessoa (R$ 4.515).

Valor do metro quadrado nas capitais

  • Rio de Janeiro: R$ 9.437
  • São Paulo: R$ 9.329
  • Brasília: R$ 7.985
  • Florianópolis: R$ 7.419
  • Vitória: R$ 7.109
  • Belo Horizonte: R$ 6.908
  • Curitiba: R$ 6.498
  • Recife: R$ 6.212
  • Porto Alegre: R$ 6.046
  • Fortaleza: R$ 5.948
  • Salvador: R$ 5.210
  • Maceió: R$ 5.195
  • Manaus: R$ 5.047
  • João Pessoa: R$ 4.515
  • Goiânia: R$ 4.483
  • Campo Grande: R$ 4.376

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Variação de preço em 2020

  • Brasília: 9,13%
  • Manaus: 8,76%
  • Curitiba: 8,10%
  • Maceió: 7,90%
  • Vitória: 7,46%
  • Florianópolis: 7,02%
  • Campo Grande: 5,91%
  • Goiânia: 4,80%
  • Belo Horizonte: 4,47%
  • João Pessoa: 4,30%
  • São Paulo: 3,79%
  • Salvador: 3,61%
  • Porto Alegre: 2,59%
  • Fortaleza: 2,74%
  • Rio de Janeiro: 1,60%
  • Recife: -0,38%
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