O BTG Pactual divulgou sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIS) para janeiro, conforme relatório encaminhado ao mercado dia 4.

De acordo com o banco de investimentos, a carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de janeiro é composta por treze ativos: XPML11 (5,0%), HSML11 (5,0%), RBRR11 (7,5%), BTCR11 (7,5%), KNCR11 (5,0%), CPTS11 (7,5%), XPLG11 (10,0%), BTLG11 (10,0%), HSLG11 (7,5%) RBRP11 (15,0%), BRCR11 (10,0%), RCRB11 (5,0%) e HGRE11 (5,0%).

Os treze fundos que compõem a carteira estão divididos entre: recebíveis (27,5%), galpões logísticos (27,5%), lajes corporativas (20,0%), híbrido (15,0%) e shopping centers (10,0%).

“Nossa carteira recomendada apresenta um dividend yield anualizado de 6,7% e um dividend yield para os próximos 12 meses de 6,1%, enquanto as cotas destes fundos sugeridos negociam na média próximo aos seus valores patrimoniais. Em termos de liquidez, a carteira possui um volume médio diário de negociação de aproximadamente R$ 4,7 milhões”, disse.

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BTG: o relatório

O relatório é assinado pelos analistas Daniel Marinelli, Gustavo Cambaúva e Matheus Oliveira. “Estamos realizando duas alterações em nossa carteira recomendada de janeiro: (i) entrada do fundo HGRE11 com peso de 5,0% em substituição ao BCFF11; e (ii) compra de HSLG11 com peso de 7,5% em substituição ao KNRI11.”

“Sobre a inclusão do HGRE11, a gestão do fundo vem realizando um excelente trabalho na reciclagem do portfólio com vendas, compras e retrofits de ativos que geram valor para os cotistas. Em relação às vendas recentes, destacamos a alienação do Edifício Verbo Divino e 20 mil CEPACs vinculados ao ativo, pelo valor total de R$ 148,2 milhões (~R$ 7.000/m² se assumirmos a venda das CEPACs a R$ 2 mil por certificado), acima do valor de aquisição do ativo de R$ 84,5 milhões em uma operação que gerou um lucro de R$ 63,7 milhões (R$ 5,39 por cota) e uma TIR nominal líquida de 12,2% ao ano”, destacaram.

BTG divulga carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIS) para janeiro
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