No resumo corporativo de hoje, os analistas da Guide Investimentos apontaram a Multiplan (MULT3) e o relatório do Secovi para o setor imobiliário.
Acompanhe o resumo de hoje
Multiplan (MULT3)
Ontem, a Multiplan anunciou que irá exercer o direito de preferência no RibeirãoShopping, aumentando a sua participação no ativo em +4.1p.p. para 86.5%, por R$76mi, a um cap rate de ~5.2%. Os pagamentos serão realizados em 4 parcelas, que serão reajustadas pelo IPCA.
Marginalmente Negativo. Não gostamos da alocação de capital da companhia neste caso, pois a transação saiu a um cap rate próximo a ~5%, enquanto a companhia negocia a um cap rate mais próximo a ~9%. Todavia, considerando a baixa relevância da transação, o impacto deve ser marginal.
Secovi-SP
A Secovi divulgou dados relativos a performance do mercado imobiliário da cidade de São Paulo no mês de maio.
Destaques: vendas mostraram forte aceleração em maio, atingindo R$4bi (+28% M/M e +27% A/A), revertendo a tendência de queda apresentada no mês de abril.
Volume de lançamentos também demonstrou reversão de tendência, atingindo R$5.9bi (+13% M/M e -22% A/A).
Leve crescimento na VSO, atingindo 52% (+0.8p.p. M/M e -3.1p.p. A/A) nos último 12 meses, o maior patamar desde agosto de 2022.
Leve redução de estoque no segmento de alta renda.
Positivo. Os dados divulgados indicam uma forte performance do mercado imobiliário da cidade de São Paulo no mês de maio. Além disso, tenda em vista a recente melhora no cenário macroeconômico, esperamos que os dados do mês de junho continuem mostrando um aquecimento do mercado imobiliário na cidade de São Paulo.
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