As taxas de hipotecas bem abaixo de 7% no mês de dezembro levaram a um aumento acentuado na confiança dos construtores para começar o Novo Ano nos EUA.
A confiança dos construtores no mercado de residências unifamiliares recém-construídas subiu 7 pontos, para 44 em janeiro Os dados são da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) – Índice do Mercado Imobiliário Wells Fargo (HMI) divulgados hoje. Este segundo aumento mensal consecutivo na confiança dos construtores acompanha de perto um período de queda das taxas de juros.
“Taxas de juros mais baixas melhoraram as condições de acessibilidade habitacional no mês passado, trazendo alguns compradores de volta ao mercado depois de terem sido marginalizados no outono por custos de empréstimos mais elevados”, disse a presidente da NAHB, Alicia Huey, construtora e incorporadora de residências personalizadas de Birmingham, Alabama. Espera-se que o início da família cresça em 2024, adicionando o estoque tão necessário ao mercado. No entanto, os construtores enfrentarão desafios crescentes com o custo e a disponibilidade dos materiais de construção, bem como com o fornecimento de lotes.
“As taxas hipotecárias diminuíram mais de 110 pontos base desde o final de outubro, de acordo com Freddie Mac, elevando o componente de expectativa de vendas futuras no HMI para território positivo pela primeira vez desde agosto”, disse o economista-chefe da NAHB, Robert Dietz. “À medida que a construção de casas se expande em 2024, o mercado verá desafios crescentes do lado da oferta na forma de preços mais elevados e/ou escassez de madeira serrada, lotes e mão-de-obra.”
Mesmo com as taxas de hipotecas caindo para menos de 7% no mês passado, muitas construtoras continuam a reduzir os preços das casas para impulsionar as vendas. Em janeiro, 31% dos construtores relataram cortes nos preços das casas, abaixo dos 36% durante os dois meses anteriores e a taxa mais baixa desde agosto passado.
A redução média dos preços em janeiro manteve-se em 6%, inalterada face ao mês anterior. Enquanto isso, 62% dos construtores forneceram incentivos de vendas de todas as formas em janeiro. Esta participação manteve-se estável entre 60% e 62% desde outubro.
*Todas as informações são do NAHB