A Guide divulgou sua carteira de fundos de investimento imobiliário (FIIS) para fevereiro, conforme relatório encaminhado ao mercado.
De acordo com os últimos dados da B3, no mês de dezembro de 2020, o mercado de Fundos Imobiliários atingiu um volume negociado de R$ 5,2 bilhões, representando uma queda de 11% na comparação com o mesmo período de 2019.
O Patrimônio Líquido continuou crescendo, totalizando R$ 124 bilhões, enquanto o setor continuou a provar sua atratividade frente ao cenário de juros baixos, atingindo a marca de 1,1 milhão de investidores, o que representa um aumento de 81% comparado a dezembro de 2019.
FIIS: a carteira
Em janeiro, o IFIX apresentou desempenho positivo, subindo 0,3% com destaque para os fundos de recebíveis imobiliários que continuaram chamando atenção pelos Dividend Yields (10,9% DY médio vs. 7% IFIX) beneficiados pelos repasses de inflação. Nossa carteira teve performance positiva de 0,8%, 0,5 p.p. acima do IFIX.
Na contra mão do desempenho positivo do IFIX, o fluxo de notícias foi bastante negativo, particularmente na última semana do mês, quando ficou evidente a rápida progressão da segunda onda de contaminações e também a identificação de uma nova e mais contagiante mutação brasileira do Covid-19.
Notícias relacionadas a demora na entrega das vacinas em países desenvolvidos por partes das principais empresas (Pfizer, AstraZeneca) também trouxeram um mal humor para o mercado local, contribuindo para a queda significativa de 3,3% do Ibovespa no mês.
FIIS: carteira de Fevereiro
Para a carteira de fevereiro, a gestora escolheu dez fundos para compor a carteira, com ampla diversificação entre os segmentos imobiliários e equilíbrio entre renda e ganho de capital, em linha com o que diz acreditar que oferece as melhores oportunidades para se estar posicionado dentro do universo de Fundos Imobiliários no mês. “Considerando uma média ponderada por pesos, nossa carteira apresenta um Dividend Yield de 7,8% e VM/VP de 0,98x respectivamente”.
Para Fevereiro
Com o agravamento da pandemia causado pelo aumento de novos casos, a mutação brasileira do vírus Sars-coV 2 resultando em uma variante mais contagiosa da doença se espalhando para os demais Estados e novas restrições impostas pelos governadores, em especial São Paulo, a gestora diz acreditar que, em fevereiro, os investidores devem continuar olhando o setor de Fundos Imobiliários com cautela, com destaque negativo para fundos cujo modelo operacional possa gerar qualquer tipo de aglomeração.
“Frente a um cenário mais desafiador, enxergamos nossa carteira com perfil defensivo e bem posicionada em segmentos estratégicos, com risco mínimo de redução de renda e potencial para valorização”, destacou.
O relatório é assinado pelo analista Luis Sales.
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