Na semana entre os dias 17 e 21 de julho, o mercado de fundos imobiliários rondou a estabilidade, com o IFIX (índice da B3) fechando o período no “zero a zero” (0,04%). A diferença é pouca diferença, quase 1%, entre aquele que ficou em alta e o que caiu. O ganho maior ficou com FIIS shopping, 0,54%, e a maior perda com varejo, -0,57%.
“A divulgação da segunda prévia do IGP-M, registrando deflação de 0,72%, cria uma pressão adicional para que o Banco Central reveja a política de juros. Possivelmente será iniciando o ciclo de baixa da taxa Selic já em agosto. Caso isso ocorra, o benefício será a renda variável e, consequentemente, os fundos imobiliários”, explica Luiz Augusto Amaral, sócio e gestor do Trix.
Os dados do ITRIX, índice setorial de fundos imobiliários estruturado pelo Trix, plataforma da TRX Investimentos, têm como base o desempenho de mais de 100 FIIs que fazem parte do IFIX.
Quem ficou mais valorizado?
Levantamento mostra que entre julho do ano passado e deste, os fundos de shopping são os principais protagonistas, com 30,22 % de alta, mais do que o dobro do IFIX (14,12%).
Veja como está o desempenho
IFIX – semana a 0,04%; mês a 0,95%; ano a 11,09%; 12 meses a 14,12%;
ITRIX Tijolo – semana a 0,03%; mês a 1,02%; ano a 15,61%; 12 meses a 23,83%;
ITRIX Papel – semana a 0,11%; mês a 1,04%; ano a 7,18%; 12 meses a 6,45%;
ITRIX Varejo – semana a -0,57%; mês a 0,43%; ano a 15,67%; 12 meses a 25,23%;
ITRIX Galpões – semana a -0,06%; mês a 0,17%; ano a 13,82%; 12 meses a 21,45%;
ITRIX Escritórios – semana a 0,16%; mês a 2,24%; ano a 15,48%; 12 meses a 21,84%; e
ITRIX Shopping – semana a 0,54%; mês a 1,11%; ano a 19,82%; 12 meses a 30,22%.
Todos os setores com fundos de tijolo superaram o índice da B3, com destaque também para os fundos que investem em imóveis para empresas varejistas. Nestes casos, na média, as altas ficaram assim: 25,23% de alta no período, seguido de perto por Tijolo (23,83%), Escritórios (21,84%) e Galpões (21,45%). Fundos de recebíveis foram os únicos a não ultrapassar os dois dígitos, fechando o período com 6,45%, mais de 7% abaixo do índice geral.
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